2小时卖超300套！刚刚，中山中泰上境开盘，起价9361，最低92折！

去年四开四罄的中泰上境，今天再次开盘。

10月13日上午10点，位于中山西区金港路的中泰上境在销售中心开盘，推售约384套单位，折后价格区间9800-12800元/平，毛坯交付。

△中泰上境三期开盘现场

 房叔在现场了解到，此次该项目推售单位为，1/2/3栋单位，层高33层，两梯四户，面积主打约107-135㎡的三至房洋房。

△中泰上境三期推货位置

1/2/3栋03/04号单位为107平，1栋01/02单位为105平，2/3栋01、02号单位为135平。

△中泰上境三期开盘现场

其中，1栋单位折后均价为11500-12500元/平；2/3栋单位折后均价为12000-12800元/平，03号单位比04号单位大约贵500元/平。

△中泰上境三期开盘现场

据房叔了解，现场安排了500个座位，并未坐满，大概到场400余人。有相关人士透露，此前，中泰上境前期认筹客户约有500-600组。

△中泰上境三期VIP诚意登记现场

开盘前几天，甚至引起了“火热登记”盛况，有认筹者的筹单号数甚至出现到了721号。

△中泰上境三期开盘现场

项目采取摇号的选房形式，10点正式开始，每组10人，截止中午前，摇号52轮，现场大约有300余套成交。

△中泰上境三期销控

推380套成交300套，去化率78%，相较于去年四开四罄的成绩而言，稍有逊色；但在目前市场之下的走量，已然不错。

△中泰上境三期销控

从销控表上来看，剩余单位主要集中在至高和至低楼层。

有购房者向房叔透露，“有惊喜价，大部分单位价格比之前吹风价，低1000元/平左右。”

△中泰上境三期销控

交付情况为毛坯，首付三成。采取的优惠方式较为丰富：认筹即可减2万（当天认筹99折）+按揭付款97折+一次性付款92折+7天内准备交首付款98折。

△中泰上境三期

值得一提的是，此次该项目的一次性价格更抵，92折，折后最低一套单位9361元/平左右。

作为中山走量一直较好的项目，一直以来，中泰上境优劣明显。

△中泰上境三期

项目位于西区休闲公园旁、较低价格和1.5容积率，一直很吸引购房者，但产权至2059年、配套较为单一、对面为药厂周边大都工厂农田为主，也令不少人望而却步。

回首而言，其首开时，以9800元/平杀出，在周边项目动辄14000元/平的价格，确实惊为天人。

△中泰上境三期

而如今，西区火炬多项目回归至13000-15500元/平，比如凤凰城、江玥、金域蓝湾、1925等，倒显得中泰上境的性价比没之前突出。

直到发稿前，房叔未得到具体的最终去化率。最后，奉上户型图和部分板房图片，给大家了解下：

△中泰上境三期107三房

△中泰上境三期115三房

△中泰上境三期135四房

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